房屋租赁备案登记证去哪里办思维导图

（一）房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

（二）主管部门对租赁合同进行审核。

（三）房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

（一）房屋租赁合同。

（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

（三）当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。

（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

（七）法律、法规规定的其他有关文件。

租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。

负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。