店铺租赁税费由哪方承担思维导图
当事人如果要租赁房屋的，则应当签订相应的租赁合同，并且根据法律规定，当事人租赁店铺还需要缴纳一定的税费，而纳税是每个公民应尽的义务，下面就让树图网小编为大家带来店铺租赁税费由哪方承担的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
店铺租赁税费由哪方承担思维导图模板大纲
一、店铺租赁税费由哪方承担
租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。个人出租住房应缴纳以下税费：（一）房产税:以租金收入4%计算缴纳；（二）营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；（三）城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
二、商铺出租税率是多少
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
（一）出租：
营业税及附加租金*5.55%。
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)。
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算)。
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
（二）转租：
营业税及附加转租收入*5.55%。
印花税印花税转租租金(总额)0.1%。
在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
三、店铺商铺租赁税费的标准
在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
沪公网安备 31011502019485号
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