写字楼高回报吸引投资者 啥样写字楼比较适合投资思维导图

在不少购房者选择住宅产品进行投资时，写字楼市场的高回报和高收益也吸引了许多投资者，那么，什么样的写字楼最适合投资？一些投资者和业内人士分析得出了如下结论：

第二看外观：写字楼的形象往往被知名企业作为仅次于区位的重要因素，时尚、先锋的外立面能够基本保障投资者几年内不至于花费更多的修缮费用。 第三看品质：停车场的设计是否合理、大堂的品位如何、电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等都应纳入考量的范围之内。

第四看物业服务：写字楼增值和保值是通过物业管理服务来实现的，很多写字楼都是通过品牌物业的运营管理实现后期价值。

根据国际专业理财公司的计算，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若15年内物业总收益大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。