房屋出租包括土地使用权出租吗思维导图
房屋出租不包括土地使用权出租。树图网提醒您，房屋出租不涉及到土地使用权的，房屋出租只是出租房屋。
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思维导图大纲
房屋出租包括土地使用权出租吗思维导图模板大纲
一、房屋出租包括土地使用权出租吗
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房屋租赁期限是如何的
房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是期限届满，可以续签。法律规定，房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，所以，租赁期限届满的，还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同，重新约定相关的内容。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、房屋出租人有哪些义务
房屋出租人有以下义务：
1.按约定交付租赁物给承租人的义务；
2.租赁期限内保持租赁物用途符合约定的义务；
3.除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[5]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
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