婚房选购指南：挑选合适婚房才是最重要思维导图

作为适婚青年，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。大多数青年都需要在父母的支持下才能完成这一人生的历史盛典，也从而成为了“婚事啃老族”。

新人在购房时一定要量力而行，不然，会带来许多烦恼。现在一般新人购房预算一般都会控制在40万至60万元上下，绝大部分会选择贷款购房。在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以根据自身情况，做好预算，对新人们就显得尤为重要。

所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。尤其对于“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

年轻人结婚后，生孩子或者与老人同住都是其所必须面对的问题，无论在何地段选房，都应考虑周边的配套布局是否齐全、便利。考虑到将来小孩上学的问题，所以社区环境和学区配套也是需要特别考虑的。孟母当年三迁为择好邻，那今天买房考虑小孩将来入学也很重要。选择一个成熟完善的小区，可为将来的居家生活省了很多烦恼。给爱一个归宿，给自己选个理想的家。

而从居住价值来讲，地段的重要性则是通过该区的交通和配套优势来体现的。交通因素是购置婚房时必须要考虑的。作为事业第一的年轻人来说，婚房离单位近，是一个很大的优势。要是买了一个离单位较远的房子，每天拖着疲惫的身体上下班，若再堵上几个小时的车，许多生活情趣便没了。

对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说，这可能只是权宜之计。或许日后经济条件好了，或变成三口之家，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足其需求。那么，在婚房选择之初，就应考虑不仅要满足当下的需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。

另外，有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”，新人在婚后开始在一起生活，新居也就是新人们在婚后培养一种新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的户型也关系着新人们婚后的美满生活。

总而言之，新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则，根据自己家庭的收入状况和前景来确定自己今后可支配的基本情况，确定一个大致的支出“底线”，再去选择相应的楼房。婚房的选购应遵循“三近”、“四宜”原则。“三近”，即离父母近、离单位近、离交通设施近。“四宜”，即户型宜小、总价宜中、功能宜多、配套宜全。