购买婚房总攻略：优选三类房产思维导图

据搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选。可见，对于婚房需求群体来说，交通便捷相当重要。但与此同时，地铁沿线房的价格涨幅已经到了一个相对高位，相比之下，新兴轨道周边房产的价格涨幅还未到达峰值，并且未来升值潜力较大，适宜作为婚房优选区域。

其次，按照户型面积优选婚房——慎选两居室房产

据搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，五成以上网友会选择两居室作为婚房；但与此同时，有4成左右的网友选择面积120—150平米的房产。在此，“链家地产”市场研发中心提醒消费者，购买二居室作为婚房，本身是比较适宜的，因为首先两居室的布局空间以及较强的居住私密性都比较理想，从功能上较为满足婚房需求群体；其次，两居室投资性价比较高，一般婚房置业群体都是年轻人较多，一步到位的房产消费方式比较少见，很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售。而从北京租赁市场的交易情况来看，将近65%左右的人群选择面积适中的二居室作为其租房的目标，从而确保了二居室较高的投资回报；另外，面积适中的二居室在未来转售过程中，其寻找出售的机会成本将会明显降低，从而保障了转售收益。

因此，“链家地产”市场研发中心提醒婚房消费者，选择两居室时应避免面积太大， 80平米左右的二居应该是一个比较理想的选择。

再次，按照不同总价优选婚房——80-120万房产最受欢迎

据搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，有4成左右网友购买婚房会选择80-120万左右的房源，为各总价档位中需求最多。在此，“链家地产”市场研发中心特总结出京城主要中档房源的分布区域，以备参考。

80-120万元的中等价位房源分布非常广泛。相对而言，主要集中在两类区域，一类是次新房集中的新兴区域，如通州、朝青、亚北、清河、石景山、马家堡等区域；另一类是二环到四环之间公房集中的区域，如劲松、方庄、团结湖、翠微等区域。