『婚房』能否推动楼市回暖思维导图

有数据显示，2018年北京的结婚人数将超过18万对，其中有相当比例需要购房结婚。21世纪不动产分析师认为，结婚购房需求将有助于推动观望中的楼市加快回暖。

●结婚购房需求强大

“人口红利”也是影响楼市的重要因素。上世纪80年代生育高峰时期出生的人口，逐渐达到法定结婚年龄，外地来京适婚群体人数也呈稳定增长，北京近年来的婚姻登记数量稳步增长。据北京市婚姻登记处统计数据显示，2006年的“双春年”使北京市结婚登记人数已经突破了17万对。有专家分析，将婚期后移或前移至奥运年的新人，增加了2008年婚姻登记的人数水平，相信2008年北京市结婚登记人数应超过2006年水平，总量将达18万对。

万通地产董事长冯仑说，未婚女青年推动房价上涨。也就是说，很多未婚女青年结婚的前提是，要有房子。80后的适婚青年，大多已经是独生子女，他们买房往往是6个人（双方父母和他们自己）凑起来买一套房。“婚房”一直是或者曾经是支撑楼市发展（上涨）的重要力量。

21世纪不动产高级分析师孟奇认为，虽然现在观望气氛依然笼罩房地产市场，但是，如果准备在2008年结婚的人数达到18万对，那么，婚房这一因素的加入，将成为推动楼市加快回暖

21世纪不动产分析人士指出，年轻人对于婚房的选择需要理性，在婚房的选择上不要一味贪大求新，而是更应考虑夫妻二人上班的交通、婚后日常生活的便利等实际问题，甚至今后子女教育以及与父母相互照顾等，都要有所考虑。至于未来住房的升级与居住条件的改善，可随着家庭经济实力的发展逐步实现。