第二套房首付多少思维导图

二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30％。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。非一线城市二套房首付比例：不低于30％。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

1. 新的公积金贷款计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按实际月数确定。(不含近12个月的一次性补缴)。

2. 二套房贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。