只有房产证,无国土证能否交易?购房者想要购买这种只有房产证,没有国土证的二手房,这时候购房者最好到国土部门查询土地相关情况。因为房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易。下面一起来看看。
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只有房产证,无国土证能否交易?思维导图模板大纲
只有房产证,无国土证能否交易?
如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,购房者可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
2、难以发现二手房原先开发商是否违规用地的事实。
3、在拆迁补偿时会遭受损失。
如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。
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