豪宅别墅成抵御通胀的最佳去处思维导图

房贷为什么批不下来? 4大典型案例

早从2003年开始，国家就开始了对别墅用地的严格控制。从那时开始，别墅就被贴上了稀缺性质的标签。而另据最新信息，由于眼看着严控之下别墅项目仍然层出不穷，国家相关部门又在酝酿出台更加严厉的控制措施。预计不久后的将来，别墅作为稀缺性产品的价值，将得到进一步的强化与凸显。对此有人大胆预测说：“在这个时候，别墅已经不再仅仅是一种资产的感念，而成了一种可以增值甚至繁衍出其他价值链的资本性物业。”

根据易居地产研究院的测算，2011年，重庆别墅产品的供应总量约为8800套左右，约为26万平方米。其中，三北地区今年新建和加推的项目共有23个，占供应总量的40%;其次为西区(九龙坡、大渡口、沙坪坝、大学城)12个，南区(南岸、南山、巴南、茶园)为11个，北碚10个。按每年2500万平方米左右的商品住宅供应总量计算，别墅所占比例约1%。

今年一季度，重庆别墅的预售量同比下降了16.3%。一切事实表明，令人向往的优质别墅生活行将走远，别墅也自然成为了受人瞩目的市场焦 点。

当调控的“暴风雨”来临时，拥有稀缺性资源的别墅在严厉的调控下依然屹立不倒，透过市场涨跌曲线的背后，刻画出的是重庆别墅有关地段资源、品质符号和性价比的市场合力。

而重庆别墅的魅力，仰仗的是山、江、湖、温泉、森林等得天独厚的自然资源。而资源的不可复制性以及不可再生性决定了别墅的市场地位。重庆国奥村对望磁器口，观嘉陵江碧波;首钢·美利山[最新消息 价格 户型 点评]感受最原生的山地;在凤凰湾享受国际湾区生活;金科[简介 最新动态]·太阳海岸，眺峡谷风光;金科·廊桥水乡，学府人文气息扑面而来;中安·长岛，俯瞰2000米嘉陵江岸线环绕，感受500亩活水源湖泊，还有温泉入户;远洋[简介 最新动态]高尔夫国际社区和上邦·岭上观，连绵山脉与国际高尔夫球场融为一体;常青藤缇香小镇别墅区，天然河流环抱，四季成荫;奇峰·香山林海，居于歌乐山万亩林海之中;在和黄逸翠庄园、大鼎·湖滨印象，不仅社区精致，还能享受成熟的城市公共资源配套……

与普通住宅相比，别墅存在着销售周期长，回款速度相对较慢等特点。开发商只有立足于花时间把项目打造精细，并通过服务等系列附加动作，才能实现稳步销售。这不仅要求开发商要有非常强的实力，也必须有极强的产品功底。因此，大多数别墅产品品质是过硬的。