工薪阶层家庭理财然看新招思维导图

王女士希望：能换一套100平方米住房，价值大约80万元左右，她想知道是否有必要提前还清贷款。计划3年后购入价值10万元左右的轿车一辆。3年后考虑子女问题。目前，普通高等教育费用约30万元。退休后每月5000元家庭现金支配，相当于100万元的退休准备金。

财务分析

王女士的家庭目前收支状况较好，平均月收入8600元，月支出5000元，一年后结清欠款3万元后，结余约1.3万元，有可投资空间。家庭存款结构较好。2万元银行存款作为家庭紧急准备金；投资结构相对合理。但是作为家庭主要劳动力和收入来源，王女士双方无保险，不能保障双方的风险。

理财规划

根据夫妻双方的年龄和实际投资方向，一般推断其风险承受能力为中偏高，积极型属性。为了让王女士夫妇的生活继续保持高品质，笔者对该家庭作了如下规划：

为保证生活标准，换房计划首先要出售现有住宅。卖房所得加上上年结余总计43万元作为购买新房的首付款，同时基本保持现有还款水平，剩余37万元进行住房按揭，贷款20年，每月2500元。20年后贷款结束，退休且无房贷。

增加保费支出

增加每年两人保费支出1.2万元，每月1000元，用于购买定期寿险200万元左右，住院医疗险和意外险，以完善保险结构，保障家庭现金流。

定投基金用于购车

王女士的家庭可每月定投2600元开放式基金，以3年年平均收益率10%计算，届时账户可达108000元左右，用于购买家庭轿车以及支付相关手续费。

继续定投保证宝宝计划

3年后，假设宝宝出生，为保证生活标准，每月增加支出1300元。因此建议每月投1300元开放式基金，以15年年平均收益率8%计算，届时子女账户可达45万元，30万元作为子女在国内高等学府深造的教育费用，另外15万元用来购买新车，报废旧车。