二手房产转让手续费的标准思维导图

个税(按差额20%或全额核定)

土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)

印花税(合同价的0.05%)

契税(合同价的2%)

工本手续费(卖方只需手续费)

1、契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

2、所得税:按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的)，房产证颁发5年以后销售，如能证明是卖家家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

3、印花税:90平以上的按成交价的万分之五计征!90平以下免征。

4、其他:如登记费、工本费等小额支出。

1、双方当事人的姓名或者名称、住所；

2、房地产权属证书名称和编号；

3、房地产座落位置、面积、四至界限；

4、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；

5、房地产的用途或使用性质；

6、成交价格及支付方式；

7、房地产交付使用的时问；

8、违约责任；

9、双方约定的其他事项。