赠与房屋买卖税费怎么收取思维导图
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思维导图大纲
赠与房屋买卖税费怎么收取思维导图模板大纲
一、赠与房屋买卖税费怎么收取
1.个人所得税
如果是遗赠，同样免征个人所得税。
除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额：
应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。
2.契税
无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3.印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4.营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。
如果该房产已经满5年，免征营业税。
5.其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
二、房屋赠与流程是什么
房屋赠与流程是如下：
1. 双方当事人签订赠与合同；
2. 当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；
3. 进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
三、哪些情形下房产赠与可以撤销
下列情形下房产赠与可以撤销：
1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；
2.赠与的房产没有办理过户登记；
3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十九条
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