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转租房产税如何缴纳思维导图

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转租房产税的缴纳包括房产税、个人所得税、印花税等,其中房产税需缴纳租金收入的百分之四。出租房屋转租的条件包括签订转租合同;经出租人书面同意等。

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思维导图大纲

转租房产税如何缴纳思维导图模板大纲

一、转租房产税如何缴纳

转租房产税的缴纳如下:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

3.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

4.免征城镇土地使用税和免征印花税。

二、出租房屋转租的条件都有哪些

出租房屋转租需具备的条件为:

1.房屋转租,应当订立转租合同;

2.转租合同须经原出租人书面同意;

3.转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。

三、私自转租房屋的后果是什么

2021年实施的《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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