二手房交易个人所得税买家承担吗，二手房交易个人所得税计算方法思维导图

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叹黄昏

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2023-02-28 02:53:20

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二手房交易个人所得税一般不由买家承担，是由卖家承担，但是对于有约定的情况下，双方可以进行承担。二手房交易个人所得税计算方法是{售房收入减去购房总额减去(增值税加城建税加教育费附加税加印花税)}乘以20%。

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二手房交易个人所得税房地产法房产买卖房屋买卖税

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一、二手房交易个人所得税买家承担吗

二、二手房交易个人所得税计算方法

二手房交易个人所得税计算方法：根据房屋的期限会有不同的计算方法，两年以内的计算公式是{售房收入-购房总额-(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，两年以上的计算公式是(售房收入-购房总额-印花税)×20%，五年以内的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减，可选利润20%，满了五年以后的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，可选利润20%，按家庭唯一住房免征个税。