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商品房房屋交易的税费思维导图

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2023-02-28 03:05:10

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在商品房交易的过程中，要按照法律规定缴纳相应的税费，并且提交相应的房产资料。下面就由树图网小编为大家一一介绍商品房房屋交易的税费、什么是房产交易税、房产交易税相关法律规定，希望能对大家提供帮助，以供参考。

树图思维导图提供商品房房屋交易的税费在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对商品房房屋交易的税费进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：eb34648cd35ea3f821088b0a5d3c6415

商品房屋交易税费房地产法房产买卖房屋买卖税

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思维导图大纲

商品房房屋交易的税费思维导图模板大纲

一、商品房房屋交易的税费

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0、5%，以上部分0、25%。

保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

二、什么是房产交易税

1、房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5、55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0、1%征收)。

2. 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a、原主拥有两套以上(含两套)房产的；b、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。