最新房产交易税费计算方法思维导图

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法：

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。由卖方缴纳，税率为5.55%，由卖方缴纳。根据2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，具体如下：

印花税是在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种。

一般是买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5/10000），房屋产权证按件征收5元/件。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房免征印花税。

（1）一般情况下，个人所得税=成交价×1%

（2）通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%

（3）出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

登记费：80.00元。

按评估额0.5%缴纳

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。