北京房屋买卖税费是多少思维导图
随着经济的发展，人们的生活水平也逐渐提高，很多在外地上班的会选择在那买房，这也是生活中很常见的事情了。在房屋买卖过程中，是会产生税费的，那么大家知道房屋买卖税费是怎样计算的吗？下面树图网小编就以北京为例，为大家介绍一下北京房屋买卖税费是多少的法律规定。
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思维导图大纲
北京房屋买卖税费是多少思维导图模板大纲
一、房屋买卖税费相关问题
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
二、一般房屋交易时需要交哪些税费
1、契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。
2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用＊20％；不能提供的：成交价格的1％。
4、对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。
责任编辑：楚雨荨
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