深圳普通住房税收优惠政策2015思维导图

深圳市享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含）平方米以下或单套建筑面积144（含）平方米以下；实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。

三个条件同时满足的就是普通住房。符合条件的普通住房可享受营业税、契税等税收优惠政策。

个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

根据市规划国土委公布的最新享受优惠政策普通住房价格标准，罗湖为房屋总价390万（含）以下、福田为470万（含）以下，南山490（含）万以下，盐田330（含）万以下、宝安360（含）万以下、龙华320（含）万以下、龙岗280（含）万以下、光明250（含）万以下、坪山200（含）万以下、大鹏230（含）万以下。

以福田一套80平米、总价400万的房子为例，按照现行优惠标准，福田的房子超过390万就是“豪宅”。购房者就需按“豪宅”标准，缴纳3%（12万）的契税。

今后如果按10月1日后执行的新标准，福田的豪宅标准升到了470万，那么这就是普通住房啦，购房者就可享受普通住房优惠政策，只需缴纳1%（4万）的契税。前后缴纳的契税便宜了8万元！

（责任编辑：木土土）