房产没有初始登记可以卖吗思维导图

1.增值税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

2.城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

3.土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4.印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5.个人所得税：征收个人所得税，税率为20%。