买房改房要交哪些费用以及注意事项思维导图

买房改房要的费用有如下几个方面：

一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税

房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

1.了解产权的可靠性;

2.确认登记的面积以及使用期限;

3.弄清房屋背景和周边环境;

4.确定房价的合理性;

5.慎重办理交易过户手续。

根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：

售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。