不可售公房的交换程序思维导图

在此过程中，当事人应如实申报公房互换使用的成本价格。房地产交易中心受理申请之日起10个工作日内完成审核，开具《审核表》。当事人自房地产交易中心审核同意起7日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明材料，分别向对方出租人办理公房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在3个工作日内完成上述手续。变更租赁户名的，换发《租用公房凭证》，保留承租权的，开具保留承租权的证明。

不可售公房如需换购商品房，承租人在办理转让使用手续后，应与房地产开发公司签订《上海市内销商品房预(出)售合同》，并根据上海市房地产转让的有关规定，向商品房所在地的区、县房地产交易中心办理房地产转让过户手续，缴纳契税、交易手续费等。

承租人换购私房、平价房、安居房也按上述手续办理。