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物业管理服务协议什么时候签,物业管理服务协议交印花税吗思维导图

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花房姑娘 浏览量:32023-02-28 04:19:25
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物业管理服务协议一般二至五年签订一次。因为在交楼前业主大会尚未成立,物业管理服务协议是建设单位和物业服务企业进行签订。因此该物业管理服务协议的有效期至业主大会成立后选择新的物业公司进行管理之日。物业管理服务协议无需交印花税。因为物业管理服务协议不属于印花税的应税凭证。

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思维导图大纲

物业管理服务协议什么时候签,物业管理服务协议交印花税吗思维导图模板大纲

一、物业管理服务协议什么时候签

物业管理服务协议一般二至五年签订一次。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长也只能至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

法律依据:《民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

二、物业管理服务协议交印花税吗

法律依据:

《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。

三、物业管理服务协议的效力是什么

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第九百四十条

[3]《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条

[4]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》 第一十条

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