小区物业管扰民嘛思维导图

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

关于邻居扰民的问题，是在物业管理范围内的，物业有义务去劝导，如果劝导无效，居民可以报警处理。在生活中，如果居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行拨12369向环保部门进行投诉或报警处理。

禁止业主在室外（园区内）进行聚餐、打麻将等噪音量大的娱乐活动；禁止小区内聚会、锻炼身体时请乐队伴奏，只能使用便携式收音机或录音机；如果其他住户投诉，物业公司有权禁止使用这些音响设备；室内播放视听设备时请尽量降低音量，噪音分贝控制在45-55分贝以下；小区所有区域禁止使用高音喇叭。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。这就直接把很简单的、常见的噪音扰民的情况直接归入了法律的调整范围之内。

小区里养狗扰民的，可以报警处理。在小区内养狗，干扰他人正常生活的，受害人可以报警处理，公安机关接到报警后，应当对报警情况进行相应的调查，查证属实的，应当对行为人处警告，让行为人依法饲养动物，不得对他人的正常生活造成影响，公安机关进行处罚后，行为人拒不改正，或者放任动物恐吓他人的，公安机关了解情况后，应当对行为人处200元以上500元以下的罚款，具体的罚款数额应当根据行为人的实际情况进行确定，情节较重的，罚款会多一些。

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第七十五条  饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处200元以上500元以下罚款。

驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。

[1]《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条

[2]《中华人民共和国治安管理处罚法》 第七十五条

[3]《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条