如果合同没有写明,则由房东支付,但如果双方在合同中约定租客支付,则租客必须按照合同约定向物业管理公司支付物业管理费。接下来,树图网的小编将为您介绍物业租赁税谁承担的相关内容!欢迎您的阅读!
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物业租赁税谁承担思维导图模板大纲
法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
如果出租人希望承租人承担物业管理费用,则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份,由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果,即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务,已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认,物业管理企业仍可以向业主直接追交。
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。
【法律依据】根据《物业管理条例》第64条,业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约,逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的,业主委员会有权督促其在期限内支付;逾期不支付的,财产管理企业可以向人民法院起诉。
[1]《物业管理条例》 第六十四条
[2]《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条
[3]《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条
[4]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条
[5]《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条