现在很多小区都会有物业公司来进行管理,对于物业管理来说,物业管理是需要收取相应的费用的。那么,物业公司在收取物业管理费的同时需要管辖哪些东西呢?接下来由树图网小编为大家带来物业管什么的详细知识,希望帮助到大家。
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物业管什么思维导图模板大纲
小区物业一般都负责管理小区的卫生,小区的水费,电费,暖气费收缴,小区环境的绿化,以及物业的修缮?
(一)房屋建筑主体的管理。
这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握;房屋修缮及其管理;房屋装修管理等各项工作。
(二)房屋设备、设施的管理。
这是为保持房屋 及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握;各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。
(三)环境卫生的管理。
包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。
(四)绿化管理。
包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。
(五)治安管理。
楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰,保持物业区域的安静。
(六)消防管理。
火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。
(七)车辆道路管理。
车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。
(八)公众代办性质的服务。
指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。
物业合同终止具备以下之一即可,物业管理合同到期,签约双方无意续约的;业主大会决议提前终止物业管理合同的;因不可抗力,导致合同无法继续履行的;因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;新的物业管理合同并已经生效,声明原合同终止的。
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