楼房主下水管坏了物业负责修好吗思维导图
在小区里居住，很多设备都是整个小区共通的，如果坏掉维修起来难度也是不小的，就楼房主下水管坏了物业负责修好吗、物业管理公司的主要职责是什么、物业管理费包括哪些内容呢，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
树图思维导图提供 楼房主下水管坏了物业负责修好吗 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 楼房主下水管坏了物业负责修好吗 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0ab769ada8a6c4f214f5abd02c287559
思维导图大纲
楼房主下水管坏了物业负责修好吗思维导图模板大纲
一、楼房主下水管坏了物业负责修好吗
原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。
二、物业管理公司的主要职责是什么
（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
三、物业管理费包括哪些内容呢
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；
（二）物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
（三）物业管理区域清洁卫生的费用；
（四）物业管理区域绿化养护的费用；
（五）物业管理区域秩序维护的费用；
（六）物业相关服务人员的办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其它相关费用。
引用法条
[1]《物业服务收费管理办法》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商