房产交易满两年和满五年的区别思维导图

二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。

1.测绘费1.36元/平方，买方。

2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方;。

3.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5.交易费6/平方，双方。

6.工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

1.房屋产权证;

2.房屋买卖合同;

3.房屋登记表、平面图;

4.契税完税或减免凭证;

5.买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;

6.结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。