房产交易满两年和满五年的区别思维导图
房产交易满两年和满五年的区别现在已经没有了，其中涉及的营业税已经统一改为了满两年免除，房产交易所需要缴纳的税费包括评估房产价值的评估费和契税等。
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思维导图大纲
房产交易满两年和满五年的区别思维导图模板大纲
一、房产交易满两年和满五年的区别
房产交易满两年和满五年没有区别，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1.测绘费1.36元/平方，买方。
2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方;。
3.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5.交易费6/平方，双方。
6.工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
二、房产交易需要准备的材料
房产买卖所需资料：
1.房屋产权证;
2.房屋买卖合同;
3.房屋登记表、平面图;
4.契税完税或减免凭证;
5.买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;
6.结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
三、房屋买卖流程是怎么样的
房产买卖流程
1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价;
2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;
3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;
4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性;
5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商;
6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同;
7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷;
8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
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