房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别思维导图
房产证夫妻两人名字，不可以由一方擅自卖了，房产证夫妻两人名字说明双方否是房屋的产权人，只有一方签字的合同是无效的。婚后夫妻房产证写一个人和二个人没区别，但是避免离婚纠纷，还是补一下名字比较好。
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思维导图大纲
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别思维导图模板大纲
一、房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?
二、夫妻房产证写一个人和二个人区别
夫妻婚前买房的话，写一个人的名字，房子就只算一个人，另一个人只拥有房屋产权人的债权。写两个人名字的话则属于双方共同财产。
夫妻婚后买房的话，写一个人名字和二个人名字没有什么区别，都属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同拥有。
三、房产证两个人名字离婚怎么分
房产证是两个人的名字属于共同财产，离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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