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房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别思维导图

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南柯一梦 浏览量:52023-02-28 04:53:20
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房产证夫妻两人名字,不可以由一方擅自卖了,房产证夫妻两人名字说明双方否是房屋的产权人,只有一方签字的合同是无效的。婚后夫妻房产证写一个人和二个人没区别,但是避免离婚纠纷,还是补一下名字比较好。

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思维导图大纲

房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别思维导图模板大纲

一、房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?

二、夫妻房产证写一个人和二个人区别

夫妻婚前买房的话,写一个人的名字,房子就只算一个人,另一个人只拥有房屋产权人的债权。写两个人名字的话则属于双方共同财产。

夫妻婚后买房的话,写一个人名字和二个人名字没有什么区别,都属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有。

三、房产证两个人名字离婚怎么分

房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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