房屋以租代购合同是否合法思维导图
一般情况下，房屋代购合同为有效合同。代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。那房屋以租代购合同是否合法？以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
房屋以租代购合同是否合法思维导图模板大纲
一、房屋以租代购合同是否合法
根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同为有效合同，除非存在合同法第五十二条规定的如下情形则应当认定为无效合同：
（一）一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。
（二）合同签订存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。
（四）违反法律、行政法规的强制性规定的情况。
实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策，则面临的问题较为复杂，一般法院及仲裁委会不会否认合同的合法性，但在履行过程中存在因合同目的无法实现而被依法解除的风险。
二、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
三、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第五十二条
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