女方婚前全款买的房子,写了双方的名字,婚后按照夫妻共同财产进行分配,具体分配方式由双方协商确定,结婚之前买的房子可以根据当事人的意愿进行公证。
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女方婚前全款买的房子,写了双方的名字,婚后怎么分配思维导图模板大纲
女方婚前全款买的房子,写了双方的名字,婚后按照夫妻共同财产进行分配,具体方法分割如下:
1.如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2.如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3.如果竞价不成,可由法院判决确定。
4.双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
二、结婚之前买的房子需要公证吗
婚前买的房子婚后卖了是否属于夫妻共同财产,需要考虑购房时的情况。如果该房屋是一方在婚前全款购买的,那么该房屋属于购房者的个人财产,不在离婚时进行分割;如果只交了首付,由双方婚后共同偿还债务的,房贷的偿还属于夫妻共同财产。享有所有权的一方,应当按比例将另一方在婚姻持续期间缴纳的房贷返回。