认购书帮老婆签了能退吗思维导图

认购书并非正式的房屋买卖合同，类似于预付款，一般是可以退的。但有时候也要区分定金和订金的区别，订金可以退，定金不可以退。

认购书一般是由认购者本人购买的，如果老婆委托老公签字的，或者经老婆追认后，老公签订认购协议书的行为是有效的。

根据《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

1、签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书；

2、不要约定给付定金。

3、签订《认购书》并非必经程序。购房者可直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。

4、把“许诺”写进认购书。销售人员往往会“优惠价格”、“保留房”等许诺引诱购房者签订《认购书》，但有时最终难以兑现，为了防止口说无凭，建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样，才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。

5、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中予以明确。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条