办理产权登记的前提条件是什么思维导图

登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

1、鉴证。购房者需在与开发商所签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

2、登记。购房者需在使用所购的商品房后3个月内，到房屋产权监理所去办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

3、交费。受理登记的15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、依法收回土地使用权的;

4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的;

5、权属有争议的;

6、未依法登记领取权属证书的;

7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的;

8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的;

9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。