新房产权登记要什么手续思维导图

１、鉴证。购房者需在与开发商所签订购房合同后１５天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

２、登记。购房者需在使用所购的商品房后３个月内，到房屋产权监理所去办理①产权登记手续。登记时，须提交下列材料：

登记完毕领取收件收据。

３、交费。受理登记的１５个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

４、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

许多人不重视产权登记，特别是居住祖屋的人。须知道，这样会给以后的生活带来麻烦，自己的权益得不到有效的维护，其影响主要有：

（１）未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：

（３）当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护；

（４）当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护；

（５）房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

责任编辑：竹韵