房改房交易要交哪些税费呢思维导图

房改房交易要交的税费是1%的个人所得税（自住满5年免征）；3%的契税；0.05%的印花税；0.5%的交易手续费；1%的国有土地出让金。

《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

1.卖方已取得房产证；

2.依照法律规定可以出售的房屋；

3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；

4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。

1.“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。

2.“房改房”的销售对象是有限制的。

3.在房改售房中，对购房的面积是有所控制的。

4.购买房改出售的公有住房，是有一定的优惠政策的。

5.“房改房”在进入市场买卖时，是有限制的。

[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第一条

[2]《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第一十四条

[3]《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第二十一条