房屋产权房改房是什么意思思维导图
房屋产权房改房的意思是城镇的职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房过户需要的费用包括契税、印花税等。
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思维导图大纲
房屋产权房改房是什么意思思维导图模板大纲
一、房屋产权房改房是什么意思
房屋产权房改房的意思是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又可以叫做已购公有住房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买产权房改房需要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
二、房改房过户都需要交哪些费用
房改房过户都需要交以下费用：
1.契税：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。
2.印花税：按照商品房的印花税缴纳。
3.土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。
4.个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
三、房改房土地出让金由谁承担
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