房改房买卖合同范本思维导图

立合同人：

买方（乙方）：姓名（或名称）____________

身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码）_____________

一、本合同中“房改房”是指________________________（已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房）。

二、甲方自愿将位于_____________________________第_____栋________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________.乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币（大写）_________________（$_________元），单价为每平方米_________元。

四、双方商定的付款及交房方法、期限：________________________________________________________________________________.

五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

要签订合同，合同是以房屋作为标的物进行买卖的行为。其主要的要点包括：

1、了解产权归属

2、确认登记的面积、使用期限

3、了解房屋背景与周边环境