房改房可以买卖吗思维导图

房改房是可以进行买卖的，但是只有满足一定的条件才允许进行交易。首先交易者要有房地产产权证。在买卖房改房时，要注意检验房改房的产权证是否可靠，是否曾经被用于抵押。如果是用于军用或者是校用的公房，那么这些单位的房屋一般是特殊单位，这种供房在没有进行政府批准之前，是不可以进行交易的。

（1）已取得房地产产权证；

（2）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款；

（3）交换、赠与的，已按成本价付清房款；

（4）已交纳应分摊共有建筑面积价款；

（5）已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%.

房改房如需出售、交换、赠与，需要符合以下条件：已取得房产证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按规定交纳国有土地使用权出让金。并非房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。

可以交易的房改房，还要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。

1、了解产权归属

2、确认登记的面积、使用期限

3、了解房屋背景与周边环境