盖铺面需要什么思维导图
现在在农村也是有很多的超市存在的，这样可以增加额外的经济收入，同时也解决了农村购买东西难的问题。有些人在经营超市的时候会自己盖一些铺面，但是却不知道需要哪些手续，今天我们请树图网小编介绍下盖铺面需要什么。
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思维导图大纲
盖铺面需要什么思维导图模板大纲
一、盖铺面需要什么
1、建设用地规划许可证。
2、国有土地使用权证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）。
5、商品房预售许可证。
二、小区商铺土地使用年限是多久
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。
3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。
三、土地使用年限期满可自动续期
根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
在我国现阶段，我国的所有土地都是属于国家所有，任何的企业和公民在使用国家土地时，都是需要缴纳土地使用税，同时土地也是会按照不同的类型来确定具体的使用期限，如果土地使用权到期后，使用者也是可以到当地相关部门申请办理续期，在办理续期时也是需要缴纳一定的费用。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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