商铺拆迁补偿标准思维导图
对于商铺在进行拆迁过程当中，它的补偿项目是会根据很多因素受到影响的，不同地区的物价以及经济水平都是会影响商户拆迁的补偿规定，那么对于我国它的补偿标准有哪些？接下来树图网小编为大家整理关于商铺拆迁补偿标准问题的解答，带着问题我们一起往下看。
树图思维导图提供 商铺拆迁补偿标准 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 商铺拆迁补偿标准 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3f411421617b9ebe9e4edab10baf2508
思维导图大纲
商铺拆迁补偿标准思维导图模板大纲
一、商铺拆迁补偿标准
依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的，不同的补偿项目补偿的标准是不一样的，例如房屋价值补偿的，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
资深律师一对一量身定制，帮您快速高效解决问题！3个工作日内交付，不限次修改，针对性答疑，专业客服全程跟进。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁补偿评估的方法有哪些
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁补偿范围有哪些
1、房屋。
被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
(1)所有权人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
2、附属物。
被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3)必须是能计算其价值的物体。
(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3、收益权。
城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
(2)收益应当合法产生。
(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
引用法条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 客房试睡员工作内容及客房检查项和评分标准 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 客房试睡员工作内容及客房检查项和评分标准 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a31c072d7037af1402deab38848fcea
树图思维导图提供 轻钢龙骨隔墙施工知识总结 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 轻钢龙骨隔墙施工知识总结 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6c8f9ccfebc7d73cc2d387427770576c
沪公网安备 31011502019485号
上海工商