转让商铺是什么意思思维导图

店铺转让其实就是在店铺在没有到期的情况下，得到房东的同意将店铺转让给其他人，店铺转让的时候是会将剩余的租赁期也会转让给其他人，而且连同相应的设备是一同转让的。

在店铺转让的时候也会产生相应的店铺转让费，这个是要根据店铺的具体情况来制定相应的费用，如果个人想要转让自己的店铺可以直接在相应的网站上面发布转让的信息，不过需要注意在转让之前一定要征得房东的同意才可以。

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

１、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

３、最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（４３％），其次是服务业（２３．９％）和快餐业（２２％）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

４、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

５、住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。