口头约定 期铺引纠纷思维导图

2004年1月7日，某房产销售公司因买浦东某商铺，与开发商签署了《商品房预售合同》，并办理了预售登记手续。同年4月19日，该销售公司又与黄先生签署了《合同权益转让书》，双方约定由黄先生受让该商铺，签约时支付总房价的65%，剩余部分申请银行贷款。

就本案而言，黄先生在购买商铺时疏忽了一个细节：双方只是口头约定由销售公司办理贷款，并没有立下字据，同时双方对于贷款办不出来如何处理也没有做出约定。当销售公司无法为黄先生办妥贷款手续时，却可反咬一口，说黄先生未能办妥贷款或应现金付款。最后，尽管本案得以继续履行，但还是费了很大周折，还不得不一次性付清剩余款项。

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