商铺交付，层高矮了怎么办？思维导图

去年，胡先生花了133万元在白云区买了一间一手商铺，预售合同约定商铺的层高为4.2米，但收铺时，胡先生却发现自己买下来的商铺顶部布满了管线，其实际的空间高度只剩下了2.8米，而且商铺内还多了一个占地2.4平方米的柱子，使用空间大大缩水。胡先生要求开发商退铺，但开发商以楼层的平面设计图纸举证，认为自己已严格按照原设计图纸进行施工，没有变更设计，所以不同意解除合同。多次协商没有结果后，胡先生向法院提起诉讼，要求解除预售合同并退还已交付的所有房款和利息。

法院认为，双方在签订合同时楼盘还没竣工验收，而预售合同已经约定了商铺具体的层高，开发商交付的商铺不符合预售合同的约定，而且在销售过程中没有出具相关施工图纸，也隐瞒了交付的商铺顶层将布满管线和将增加柱子的事实，已形成违约责任。所以判决解除胡先生与开发商签订的预售合同，开发商需返还胡先生的购房款133万元并支付相关利息。

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[1]《中华人民共和国合同法》 第九十四条