房屋没有过户确权怎么办思维导图
房屋没有过户确权的解决办法是对房屋产权有争议的，利害关系人可以通过仲裁、诉讼等方式确权。
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思维导图大纲
房屋没有过户确权怎么办思维导图模板大纲
一、房屋没有过户确权怎么办
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、房子不过户协议是否有效
房子不过户协议有效：房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。只要不违反法律法规，符合合同成立的要件，合同自订立之日起生效；过户是物权效力的变动，需要办理登记手续才有效。
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
三、房屋过户流程是怎样的
过户流程如下：
1.双方签订购房合同；
2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3.申报房屋出售价格、等待审核；
4.审核通过，缴纳税费；
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
[2]《不动产登记暂行条例》 第一十四条
[3]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[5]《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条
[6]《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条
沪公网安备 31011502019485号
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