农村房子过户流程办理手续，费用包括哪些思维导图
农村房子过户流程办理手续是需要去乡镇国土所申请、提交材料、进行审查、勘测、调查、公告、注册登记和发证。过户费用包括了契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
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思维导图大纲
农村房子过户流程办理手续，费用包括哪些思维导图模板大纲
一、农村房子过户流程办理手续
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体农村房子的过户流程办理手续如下：
1.去乡镇国土所提出申请;
2.提交相关材料;
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4.实地进行勘丈、调查、公告;
5.报国土局审核，注册登记;
6.发证。
二、农村房子过户费用包括哪些
农村房子过户费用包括了房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
1.买房人应当缴纳税费：
(1)房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
(2)房产过户印花税：房款的0．05％；
(3)房产过户交易费：3元／平方米；
(4)房产过户测绘费：1.36元／平方米；
(5)房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
2.卖房人应当缴纳税费：
(1)房产过户印花税：是房款的0．05％；
(2)房产过户交易费：是3元／平方米；
(3)房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
(4)房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
三、农村房子过户需要本人去吗
在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：
办理农村房子过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。
办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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