房屋买卖纠纷管辖权异议思维导图

随着《民事诉讼法解释》的推行和实施，关于房屋买卖合同纠纷管辖的问题得到了统一的解决方法。根据法律的规定，涉及到关于土地承包经营、房屋租赁以及工程建设的合同纠纷的，都需要按照不动产的纠纷来确定管辖。如果发生纠纷的不动产已经进行登记的，那么就可以以不动记登记的登记簿所记载的地方作为不动产所在地;如果动产没有进行登记的，那么就要以不动产实际的所在地作为不动产所在地。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的第25条规定，合同双方当事人在签订的书面协议当中对于发生纠纷的管辖是可以进行约定的，但有一个前提就是这个约定的内容不能够违反法律对于级别管辖和专属管辖的规定。

当事人双方在约定管辖法院的时侯也需要注意一些问题：

最后简单说下关于合同纠纷是如何产生的问题。

合同应该是由双方的当事人共同的协商而得出的结果，所以双方的当事人是在自愿平等的基础上签订了合同，那么双方的当事人就应该按照合同协商的内容履行义务。当然由于一些不可抗力的因素或者是其他的原因导致一方或者双方的当事人都不能履行合约上的义务导致造成合同的纠纷。

若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。

（1）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；

申请人因原告合肥市****有限公司诉申请人买卖合同纠纷一案，现依法向贵院提出管辖权异议。

申请人与合肥市****有限公司买卖合同纠纷一案已由贵院审理。依据购销合同，原告为申请人承建的合肥市***************小区提供钢材，因此本合同的履行地为合肥市***********，申请人认为本案的管辖法院应当为合肥市**********区人民法院。