商品房交付国家标准思维导图

1.完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

2.工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

3.符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

4.有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

6.有工程施工单位签署的工程质量保修书;

7.已办理工程竣工交付使用的有关手续。

商品房和普通住宅的区别如下：

1.签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；

2.与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；

3.办理备案登记，进行网签；

4.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

5.办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。