外地房贷首都怎么计算思维导图

等额本金还款法:

等额本息还款法:

所谓复利就是民间借贷中讲利息转为本金再计息的方法，其直接的外在表现就是将利息转化为本金，然后再对转为本金的利息再计算利息，最终结果是导致在基础贷款额不变的情况下贷款额客观上急剧增加。根据法律规定，公民之间，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超过银行同期贷款利率的4倍，超出部分的利息不予保护。

债权人将利息计入本金的计算方式就是前面所说的复利。民间借贷遵循不保护复利原则，这是司法实践中处理借款纠纷案件所坚持的一项重要原则，也为最高人民法院有关司法解释所确认。

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条分别作出规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护”。由此可见，该司法解释并不完全禁止高于银行利率的行为，但是了规定出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。

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[1]《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条

[2]《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第七条