工程建设法律法规思维导图

1、中华人民共和国建筑法(2011年修正)

2、工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定

3、实施工程建设强制性标准监督规定（2015年修正）

4、建设部关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)

5、建设工程项目管理试行办法

6、住房和城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见

7、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

8、最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复

9、最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复

10、城市房地产抵押管理办法(2001年修正)

建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50%但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。

工程垫资是指工程在施工的时候，工程的建设单位不支付工程款，由承包方先行垫付，工程完工验收后再由建设单位支付的行为。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

[1]《城市房地产抵押管理办法》

[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第六条