可视门铃坏了是物业修吗思维导图
小区物业作为小区业主的服务者，在很多方面是给了业主便利服务的，比如小区会有维修基金来帮助业主们进行合理范围内的维修，就可视门铃坏了是物业修吗、小区物业维修包含哪些内容、物业维修基金收取标准是什么，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
可视门铃坏了是物业修吗思维导图模板大纲
一、可视门铃坏了是物业修吗
如果是属于公共部分的门铃，就是公共的设备，物业公司就应当给予及时维修；如果是私家门铃，物业公司也可以上门维修，只不过业主要支付一定的费用。
二、小区物业维修包含哪些内容
（一）主体工程
主体工程的修缮，有以下两项标准：
１、屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做。损坏严重的木结构在修缮时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的，应及时修补。混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重的，应通过检测计算，鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。
２、基础不均匀沉降，影响上部结构的，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形，应查清原因，有针对性地予以加固或拆除。
（二）木门窗及装修工程
木门窗修缮应开关灵活，接缝严密，不松动；木装修工程应牢固、平整、美观、接缝严密。
物业管理企业承担房屋建筑共用部分、公用设施设备、物业规划红线内的市政公共设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。凡属使用不当或人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或给予赔偿。
另外只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有５年的使用期，就是物业负责维修更换。
三、物业维修基金收取标准是什么
物业维修基金收费标准如下：公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的２％的比例向售房单位缴交维修基金。
根据《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
引用法条
[1]《物业管理条例》 第五十三条
沪公网安备 31011502019485号
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